Après plusieurs années passées dans votre maison, vous avez envie de changer d’air, et de déménager dans une autre région. Pour pouvoir réaliser votre projet, vous allez devoir mettre votre maison en vente, ce qui vous permettra de financer tout ou partie du nouveau logement. Or, pour concrétiser ce déménagement, il faut que vous retiriez le meilleur prix possible de la vente de votre maison. Pour cela, vous souhaitez faire estimer votre maison par des professionnels, mais vous ne savez pas quelle est la meilleure option à privilégier ? Pour vous aider dans votre choix, découvrez notre avis et nos recommandations.
Quelles sont les options gratuites ou payantes pour obtenir une estimation de votre maison ?
Lorsqu’on doit mettre en vente une maison, il est important de fixer un prix raisonnable, qui est un bon compromis entre le prix du marché, et la somme que vous espérez obtenir, qui vous permettra de mener à bien votre nouveau projet. Voyons ensemble les différentes méthodes à votre disposition pour réaliser l’estimation d’un bien.
Estimer votre maison vous-même
Cette option est rapide, et ne vous coûtera rien, si ce n’est un peu de temps. Pour vous aider à estimer votre bien, vous pouvez vous baser sur les annonces de vente de biens similaires et dans le même secteur, pour avoir des éléments de comparaison. Cependant, cette méthode nécessitera de passer un peu de temps sur Internet, et le fait d’estimer votre maison vous-même risque d’apporter une part d’affect, qui pourrait biaiser votre jugement.
Réaliser une estimation en ligne
Vous préférez passer par un professionnel, mais vous ne disposez pas de suffisamment de temps pour réaliser une estimation sur place ? Dans ce cas, vous pouvez faire une estimation de votre bien en ligne. Cette option est gratuite, et ne vous prendra qu’une dizaine de minutes. La méthode est simple : il suffit de vous rendre sur un site spécialisé, ou sur le site d’une agence immobilière, sur lequel vous pourrez estimer votre bien. Il vous faudra alors remplir un questionnaire concernant votre maison, ses caractéristiques, son état, sa localisation.
Faire estimer votre maison par un agent immobilier
Le principe est assez similaire à l’estimation en ligne, si ce n’est qu’un agent se déplace chez vous, et visite votre maison. Cette option demande un peu plus de disponibilité de votre part, mais elle offre normalement des résultats plus précis, puisque l’agent immobilier connaît bien le secteur, et peut se baser sur d’autres biens qu’il met en vente. Quelques petites précautions à prendre : faites passer plusieurs agents, pour voir si les estimations sont toutes cohérentes, et gardez à l’esprit qu’une estimation auprès d’une agence ne doit pas vous obliger à lui confier la vente de votre maison.
Faire appel à un notaire
On ne connaît pas toujours cette solution, qui est pourtant assez intéressante. Il est possible de solliciter les services d’un notaire ; ce dernier connaît bien le marché de l’immobilier, puisqu’il est en charge de valider les actes de vente. Si cette prestation est payante (environ 300 euros), elle vous permet d’avoir un avis impartial, contrairement à certains agents immobiliers qui cherchent parfois à récupérer la vente à tout prix.
